달러 환율이 계속 오르는 이유 , 국민 연금 환헤지 효과

안녕하세요. 극시입니다. 장기투자를 하기위해서는 거시적인 관점, 나무가 아닌 숲을 봐야한다고 생각하는데요. 달러 환율에 오르는 이유, 그리고 달러는 앞으로도 오를까? 어디까지 오를까? 등과 같은질문을 스스로에게 할때가 많습니다. 그중에 우리나라 국민 연금이 달러 환율에 영향을 줄 수 있다는 기사와 다른 블로그들을 보고 생각을 정리해보려고 합니다. 외국인 자금 이탈과 환율의 압력가장 눈에 띄는 흐름은 외국인 투자자들의 대량 매도입니다.11월의 코스피만 보더라도 외국인들은 5영업일 동안 약 7.3조원, 달러로는 50억달러를 내다 팔았습니다.주식을 팔고 나간 자금 중 일부는 국내에 남았지만, 상당 부분은 다시 달러로 환전되어 본국으로 돌아갔습니다. 아시아 시장 전체로 보아도 한국과 대만에서 빠져나간 외국인..

안녕하세요. 극시입니다.자산을 불리는 데 있어 가장 중요한 것은 무엇일까요?많은 분들이 종잣돈, 투자 타이밍, 종목 선정 등을 떠올리시겠지만,제가 수년간 투자를 하며 깨달은 진리는 바로 '레버리지'의 개념을 일상에서 얼마나 잘 활용하느냐입니다.오늘은 신용이라는 보이지 않는 자산을 활용해 매년 안정적인 수익을 만드는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 카드테크설명 전에 장기투자 마인드세팅잠깐 다른 이야기를 하자면,우선 제가 생각하는 장기투자를 하기위한 원칙 중에 대표적인것은 아래와 같습니다. 1. 저점/저가/발목에 매수 및 투자 할 것장기투자에서 가장 중요한 것은 저가 매수입니다. 발목에서 사야 하락장이 와도 버틸 수 있는 심리적 여유가 생깁니다. 고점에서 산 투자자들이 공포에 휩싸여 손절하는 상황에서도..

재건축, 재개발 투자, 어디에 돈을 걸어야 할까 안녕하세요. 극시입니다.부동산 투자를 관심이 많은 사람으로서 말씀드리자면, 재건축 투자에서 가장 중요한 건 바로 '사업성'입니다.요즘 사람들 용적률이니 대지지분이니 하는 말들은 잘 알아도, 정작 그 단지가 정말로 재건축이 될지 안 될지는 제대로 판단하지 못하는 경우가 참 많더군요. 오늘은 제가 오랜 시간 부동산 시장을 지켜보며 정리한 'A구역, B구역, C구역' 개념을 설명해드리려 합니다.이 개념만 제대로 이해하신다면, 부동산 불장, 호황기때 뇌동매매는 하지 않을까 싶어 글을 남깁니다.사실 저 또한 너도나도다 오르는 불장때, 마음을 잘 다스리지 못할때가 있어...저에게 남기는 글이기도 합니다. 재건축, 재개발 투자의 세 가지 구역투자를 하다 보면 수익이 ..